毛利润高达420多个亿!!!
当然了,这只是在计算中的利润……
实际利润,还是得看销售情况如何的。所以陈晋又打开了施杰给他的报表!
因为三月份的新政,对二手房交易的影响更大。而且有相当部分属于“忍痛下手”的客户,需要的都是立刻就能居住的房子。
所以在三月份的市场成交当中,二手房的比例高达65。
一直到进入了3月20号之后,在如何加快交易流程,都来不及完成交易了。所以二手房成交量在当天就出现了断崖式的下滑,反而是新房成交量猛增!
根据施杰的报表,20处项目,从3月6号开盘起,日销售量都在1500套左右。
毕竟这些项目是不能跟干江区四处项目相比的。这批项目没有地铁,没有重点学校,甚至位置普遍偏僻,也没有商业配套。
所以这个成绩,已经算是不错的了。
截至到3月19号,成交量都差不多。总成交套数为21428套。
而到了3月20号之后至今……
每天的成交套数,都超过了2000套。也就是说,截止到此时此刻,总成交套数达到了24147套。
前后两个阶段,晋涵集团的总销售套数为45575套!总销售额……736个亿!
毛利润……高达326个亿!
“疯了!疯了!这是要疯呐!”陈晋看着施杰统计的报表,有些激动起来!
他自己虽然还吐槽过这些项目的均价只能达到17000,远低于东江市目前20000左右的平均价格。
但那只是得瑟式的吐槽罢了。当这个数字真真切切摆到了眼前之后,陈晋深吸一口气,真正的大笑了三声!
“哈哈哈!”
还不等他笑声落下,霍一博的电话就追了过来……
“我,现在去呈交合同,进行备案了?”他问道,再次确认一下。
陈晋顿时就是心中一苦。
霍一博的合同一旦递交上去,哪怕是为了自己的名声,还没来得及申领预售证的9561套房源,就必须以成本价格卖给市政了。
684亿!
陈晋很快就算出了损失了这一批房源后,晋涵集团会损失的毛利润!
“应该能够暂时忽悠过去了吧?”他心中念叨这“都快70个亿了!”
“就当赔钱赚吆喝了。”他的脸上开始露出笑容。
吴青山以为坑了自己近70个亿,自己就会肉疼?
可他不知道的是……市政签下来的合同,会帮陈晋赚回数倍不止的利润。
“嗯,递交吧。”陈晋对霍一博应道。
挂断电话之后,霍一博拿起合同刚准备出门,却又停住了脚步。
他对着柜子上的玻璃看了看自己的仪表……
“不行,太周正了。”他想着,瞥见垃圾桶里有个早上吃完小笼包后,扔掉的塑料袋。
霍一博稍微做了一下心理斗争,便很干脆的捡了出来,把袋子里剩下的一些油汁用手指划拉了一下,接着就抹到了自己的额头上,脸上,还有头发上。
然后,又点上一根烟,放在自己的脸前面熏了熏……
…………
…………
与此同时,吴青山也在看着东江市一个月以来的房地产成交数据,其中自然也包括晋涵集团的。
或者说,绝大多数,都是晋涵集团的。
20个项目的同时销售,总共6万余套的销售套数,以及上千亿的销售总额,都让吴青山的心情越来越沉重!
反观之前的成交主力联合商会?
总共100