735.实则虚之!(8.2k,3/3,求……)(6 / 8)

房产大玩家 貔蚯 13396 字 2020-04-05

毛利润高达420多个亿!!!

当然了,这只是在计算中的利润……

实际利润,还是得看销售情况如何的。所以陈晋又打开了施杰给他的报表!

因为三月份的新政,对二手房交易的影响更大。而且有相当部分属于“忍痛下手”的客户,需要的都是立刻就能居住的房子。

所以在三月份的市场成交当中,二手房的比例高达65。

一直到进入了3月20号之后,在如何加快交易流程,都来不及完成交易了。所以二手房成交量在当天就出现了断崖式的下滑,反而是新房成交量猛增!

根据施杰的报表,20处项目,从3月6号开盘起,日销售量都在1500套左右。

毕竟这些项目是不能跟干江区四处项目相比的。这批项目没有地铁,没有重点学校,甚至位置普遍偏僻,也没有商业配套。

所以这个成绩,已经算是不错的了。

截至到3月19号,成交量都差不多。总成交套数为21428套。

而到了3月20号之后至今……

每天的成交套数,都超过了2000套。也就是说,截止到此时此刻,总成交套数达到了24147套。

前后两个阶段,晋涵集团的总销售套数为45575套!总销售额……736个亿!

毛利润……高达326个亿!

“疯了!疯了!这是要疯呐!”陈晋看着施杰统计的报表,有些激动起来!

他自己虽然还吐槽过这些项目的均价只能达到17000,远低于东江市目前20000左右的平均价格。

但那只是得瑟式的吐槽罢了。当这个数字真真切切摆到了眼前之后,陈晋深吸一口气,真正的大笑了三声!

“哈哈哈!”

还不等他笑声落下,霍一博的电话就追了过来……

“我,现在去呈交合同,进行备案了?”他问道,再次确认一下。

陈晋顿时就是心中一苦。

霍一博的合同一旦递交上去,哪怕是为了自己的名声,还没来得及申领预售证的9561套房源,就必须以成本价格卖给市政了。

684亿!

陈晋很快就算出了损失了这一批房源后,晋涵集团会损失的毛利润!

“应该能够暂时忽悠过去了吧?”他心中念叨这“都快70个亿了!”

“就当赔钱赚吆喝了。”他的脸上开始露出笑容。

吴青山以为坑了自己近70个亿,自己就会肉疼?

可他不知道的是……市政签下来的合同,会帮陈晋赚回数倍不止的利润。

“嗯,递交吧。”陈晋对霍一博应道。

挂断电话之后,霍一博拿起合同刚准备出门,却又停住了脚步。

他对着柜子上的玻璃看了看自己的仪表……

“不行,太周正了。”他想着,瞥见垃圾桶里有个早上吃完小笼包后,扔掉的塑料袋。

霍一博稍微做了一下心理斗争,便很干脆的捡了出来,把袋子里剩下的一些油汁用手指划拉了一下,接着就抹到了自己的额头上,脸上,还有头发上。

然后,又点上一根烟,放在自己的脸前面熏了熏……

…………

…………

与此同时,吴青山也在看着东江市一个月以来的房地产成交数据,其中自然也包括晋涵集团的。

或者说,绝大多数,都是晋涵集团的。

20个项目的同时销售,总共6万余套的销售套数,以及上千亿的销售总额,都让吴青山的心情越来越沉重!

反观之前的成交主力联合商会?

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